AVALIAÇÃO DE VALOR LOCATIVO

Existe desacordos no que refere à locações de imóveis em todo brasil, seja por aquele inquilino que depois de um certo tempo que está no imóvel não concorda mais com o preço de locação do imóvel, seja por proprietários querem reajustar o valor do aluguel fora dos indeces legais, ou dos acordados em contrato, quando isto ocorre normalmente cria se um grande empasse que resulta ans barras dos tribunais imóveis comerciais são mais comuns de acorrer este tipo de problema pois existe interesse que podem ser mudados de acordo com a realidade economica da região cidade ou estado, o que muita gente não sabe é que um imóvel comercial possui regras de locação que devem ser respeitadas e que quando uma das partes não cunpre o que foi acordado a justiça pode sim intervir e quando isto vem acontecer o ideal é que quando for protocolado uma petição de revisional de aluguel se seja anexado um parecer técnico de avaliação mercadológica de valor locativo, pois assim o juiz já terá fundamentos para dar um despacho favorável e que irá poupar tempo de ambas as partes em audiêcias e mais audiências existe hoje no mercado empresas e profissionais sérios e independentes que podem emitir pareceres com credibilidade e imparcialidade para dar ao mercado preço justo e não especulativo.

Luciano santos
avaliador imobiliário
(62) 85331374
consultas on line

OPINIÃO DE MERCADO IMOBILIÁRIO

Quando se pretende avaliar uma joia na mais correto do que levá-la a um avaliador profissional especializado para saber o quanto este produto vale no mercado, mas infelismente hoje em dia no que se refere a imóveis muitas pessoas não dão a devida importância ao assunto, na realidade nós brasileiros temos uma cultura de querer sempre levar vantagem em tudo e com isso muitas vezes acabamos por ser enganados pela nossa própria ambição negativa, muitas vezes quando queremos vender uma imóvel ao invés de se contratar um avaliador profissional nós sempre queremos nos valer da opinião de um corretor de forma gratuita o que na maioria dos casos leva a avaliações incorretas que vão causar inúmeros aborrecimentos e prejuizos futuros, por exemplo quando um corretor avalia um imóvel que o mesmo tem interesse em vendê-lo o que ocorre na verdade é que normalmente o faz para agradar os ouvidos do proprietário a fim de conseguir captar para sua carteira de produtos dentro de aluns dias ou meses, ele irá procurá-lo para dizer que o preço precisa ser alterado para menos até tudo bem só que este imóvel já foi ofertado por um preço incompatível com o mercado o que se chama de queimar um imóvel e dificilmente o mesmo será vendido ainda que pelo preço justo, faça a coisa certa.